房子买卖违约金应该怎样样收

大家都在问查看更多

• 问买房子卖方违约应该怎么样赔
  

  1.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 2.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问房屋买卖卖方违约应该怎样样办
  

  房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。 在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

• 问买房者应怎样约定房屋买卖违约金
  

  1、买房者应与卖房者在合同中协商约定房屋买卖违约金的数额和比例，或者根据实际损失进行确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 2、法律依据《民法典》 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  961人已观看

• 1'07
  房东违约收回房子 违约金怎么计算

  3,292人已观看

• 1'32
  婚后妻子买房离婚应该怎么样分

  1,086人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,710人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房者应怎样约定房屋买卖违约金

  250人已浏览

• 
  买房者应怎样约定房屋买卖违约金？

  102人已浏览

• 
  二手房买卖合同卖家违约金应该怎样算

  125人已浏览

• 
  房屋买卖买方违约应该怎么样赔偿

  208人已浏览