商铺拆迁是否可以一赔三

大家都在问查看更多

• 问商铺拆迁，房主是否赔偿
  

  经营商铺拆迁时经营户有赔偿 一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

• 问商铺拆迁户可以赔偿吗
  

  商铺拆迁商户没有赔偿，拆迁补偿是给予房东的，与承租房产的商户没有关系。但在租赁期限内，由于合同没有到期，商户可以主张房东根据租赁合同约定的违约条款，承担赔偿责任。 《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问商铺拆迁可以吗？
  

  有很多商铺在租赁期间被，承租人因拆迁问题不得不停业，甚至还会带来严重损失，那承租人到底有没有拆迁补偿呢原《城市管理条例》规定有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体，同时现有的拆迁规定拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间合同，不涉及承租人。根据拆迁规则制定的原则，现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑，根据相关法律规定，同时因为拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。该规定对的对象没有明确，该补偿的对象应该是因拆迁停产、停业的单位，而不一定是产权房屋的所有人。拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。拆迁律师介绍，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。屋由原房屋承租人承租，与此同时被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。因此对于房屋所有人在签订拆迁安置协议时关系处理有特别的规定，拆迁房屋有租赁关系和没有租赁关系是不一样的安置处理方式。同时这样规定也明确了房屋有租赁关系的所有人对承租人的补偿义务，该补偿应该为因为拆迁给承租人造成的实际损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  拆迁是否可以强制

  2,498人已观看

• 1'03
  店铺拆除如何赔偿商家

  1,056人已观看

• 1'46
  房屋拆迁一证三户如何赔偿

  1,752人已观看

• 0'56
  买商铺的定金可以退吗

  580人已观看

相关普法查看更多

• 
  商铺拆迁是一赔三吗？

  727人已浏览

• 
  商铺拆迁补偿一赔三

  211人已浏览

• 
  商铺拆一赔三是赔商铺3倍吗

  151人已浏览

• 
  商铺拆一赔三是赔商铺3倍吗

  1,393人已浏览