如何避免口头合同的法律风险-法师兄

理论上，《》之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或者法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。在实践中，合同采取口头形式并不意味着不产生任何的文字凭据，如人们在商店购物，有时也会要求店主开具发票或者其他的购物凭证，但这类文字材料只能视为合同成立的证明，而不能作为合同成立的条件。但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方均应严格履行，不履行或者不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。因为口头合同难以取证，不易认定当事人的权利义务内容，口头缔约，特别是不能即时清洁，而且标的额较大的合同采取口头缔约，将存在相对人否认合同成立、否认合同标的的法律风险。但是，采取口头形式并不是说没有任何凭证，商店的购物发票、小票等能够作为合同成立的证明，但是不能作为合同成立的书面形式。所以，订立标的额较大或者不能即时清洁的合同时，最好采用书面形式。企业订立口头合同时要审慎，一定要注意订立合同的时机和方式。也可以采取录像、录音、寻找见等辅助手段。

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口头合同的法律风险： 1、口头协议，出现争议口说无凭； 2、虽签订书面合同，但合同条款存在问题，可能产生各种风险，常见的情形包括：（1）交...

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申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有...

防范口头合同法律风险的方法： 1、有证人在签订口头合同时应在场； 2、用录音录像记录口头合同的订立过程； 3、保留转账记录、提单、签收单等相关证据材料。证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）检验笔录。必须核实证据，才能作为认定事实的依据。

合伙买房如何避免风险，合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。合伙买房如何避免风险： (一)购房前需公证协议“购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。”如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，“明账细算，越细越好”，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续。 (二)协议中详细明晰权责产权为两人所有，就可以购买。如果只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账(或现金支付等)方式向对方支付房贷月供。另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。

如何表述不是重点，关键是程序合法，考核专业客观，辅导及时，以人为本。首先，企业应当明确用工要求，制定合理、量化的考核目标，并在规章制度或者员工手册中进行公示向员工进行说明；其次，对员工的考核应当公平公正，并与员工进行确认签字；再次，在考核中发现员工存在问题进行合理的指导和帮助，提供相应的岗位培训；最后，解除合同时应当向员工说明相关理由，并与员工做好沟通和协商，和平解除。风险提示：同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。