如何避免解雇员工时的法律风险？

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• 问企业如何避免调岗变薪中的法律风险？
  

  在双方对调岗变薪不能协商一致的情况下，用人单位必须提供能证明单方面调岗变薪合法、合理的依据。 第一，劳动合同中可以约定调岗变薪的条款。例如，在劳动合同中约定“甲方可根据《绩效考核制度》和《薪酬制度》的规定，调整乙方的工作岗位和工资水平。”并将有关制度作为劳动合同的附件。 第二，用人单位的有关规章制度对调岗变薪的情形进行细化明确，使之具有可操作性，避免因出现不同理解而产生对企业不利的解释；内容必须合法；制定和通过程序合法；公示程序合法。 风险提示：用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。 变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

• 问企业如何避免调岗变薪中的法律风险
  

  在双方对调岗变薪不能协商一致的情况下，用人单位必须提供能证明单方面调岗变薪合法、合理的依据。 第一，劳动合同中可以约定调岗变薪的条款。例如，在劳动合同中约定“甲方可根据《绩效考核制度》和《薪酬制度》的规定，调整乙方的工作岗位和工资水平。”并将有关制度作为劳动合同的附件。 第二，用人单位的有关规章制度对调岗变薪的情形进行细化明确，使之具有可操作性，避免因出现不同理解而产生对企业不利的解释；内容必须合法；制定和通过程序合法；公示程序合法。 风险提示：用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。 变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

• 问如何避免商品房风险
  

  需要注意以下几点： 1、签订合同前，要在售楼部查看开发商的五证是否齐全，即建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用权证、商品房预售许可证是否具备; 2、注意合同中可以修改的条款，开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边; 3、注意合同中的违约条款，商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往违约金额都不高，因此，购房者一定要注意这些细节，尽可能提高违约金。 4、仔细查看合同附件，常见的合同附件包括所购房屋平面图、公摊面积表、质量保证书、装饰标准、住宅使用说明书等，对于补充协议的条款也常常列为合同附件。 5、妥善保管开发商的宣传资料，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和具体确定的允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，可以视为合同内容。

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