经济适用房申请贷款怎么贷？-法师兄

(一)申请经济适用房贷款的流程：申请纯住房公积金经适房贷款，按业务预约提示要求的经适房申购的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字;如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。 (二)北京经济适用房贷款的操作流程： 1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。 2、借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。 (三)申请适用房贷款所需要准备的证件 1、住房公积金借款人的住房公积金帐号。 2、身份证原件和复印件(正反面3份)注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明。 3、户口簿原件和复印件(整本全部1份) 4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具) 5、借款人和共同借款人私章。 6、提供房屋及开发商相关贷款材料。

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(一)申请经济适用房贷款的流程：申请纯住房公积金经适房贷款，按业务预约提示要求的经适房申购的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字;如因身...

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1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同； 2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人； ...

经济适用房可以贷款，但需要满足一定的条件。经济适用房贷款的前提条件：经济适用房不能在1、5年内贷款购买。由于5年内的经济适用房产权有限，即购房者只有房屋所有权，没有土地使用权。这样，银行的信用安全就不能得到保证，因此，银行不会在5年内向经济适用房发放贷款。2、5年以上的经济适用房取得完全产权后，可以贷款购买。银行发放贷款的前提主要取决于抵押贷款房屋的产权，因此，即使有坏账，银行也更容易处理。因此，只要购买具有完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。《经济适用房管理办法》第二条本办法所称经济适用房，是指政府提供政策优惠，限制套房面积和销售价格，按照合理标准建设，为城市低收入住房困难家庭提供经济适用房。

向户籍所在地街道办事处、镇政府提交经济适用房申请表及相关资料。

1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。 2、银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款。 3、贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。 4、上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中。