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实践中有不少公司在其规章制度中规定员工不得拒绝公司合理的加班安排,员工拒绝的,公司可给予警告处分,情节严重的,可以解除劳动合同。对于这样的规...
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符合下列条件的,可以拒绝收房:1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》;2、开发商无故比原合同约定延期交房,经购房人催告三个月以上交房;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同约定的配套环境;4、开发商未经买方批准改变房屋结构;5、合同未约定,房屋实际交付面积比原合同规定的误差绝对值超过3%(不含3%),可以拒绝收房,解除购房合同;6、经合格质量检验机构核实,房屋主体结构质量确实不合格;7、房屋质量问题严重影响正常居住和使用;8、不具备社区道路畅通、水、电、气、暖气连接的前提;9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积的实测数据。根据《城市房地产管理法》第二十七条第二款的规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》和建设部《商品房销售管理办法》规定,商品房交付必须符合下列条件:1。验收合格;2、有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;3、配套基础生活设施具备交付使用条件。(二)买受人收到出卖人的交付通知后,有下列情形之一的,可以拒绝接受:1、未通过竣工验收的房屋;2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;道路、电梯、供水、供电、燃气等基本生活设施不具备基本使用条件;3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;4、如果房屋质量问题严重影响正常居住和使用。
《劳动法》第四十二条规定:有下列情形之一的,延长工作时间不受本法第四十一条规定的限制: (一)发生自然灾害、事故或者因其他原因,威胁劳动者生命健康和财产安全,需要紧急处理的; (二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障,影响生产和公众利益,必须及时抢修的; (三)法律、行政法规规定的其他情形。
作为劳动者,你跟企业的选择是双向的,你是有权力不加班的 劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》第七十一条规定,企业确因生产经营需要,必须延长工作时间的,应与工会和劳动者协商。协商后,企业可以在《劳动法》限定的延长工作时数内决定延长工作时间。对企业违反法律、法规强迫劳动者延长工作时间的,劳动者有权拒绝。若由此发生劳动争议,可以提请劳动争议处理机构予以处理。 一旦加班,争取自己的收入就是合法的了。 《劳动法》第四十四条规定,有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的报酬: (1)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的150%的工资报酬; (2)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的200%的工资报酬; (3)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资300%的工资报酬。 实行计件工资制的企业也应该按规定支付加班工资。《工资支付暂行规定》规定,已实行计件工资的劳动者,在完成计件定额任务后,由用人单位安排延长工作时间的,应根据上述规定的原则,分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、300%支付其工资。 需要注意的是,实行不定时工时制度的劳动者,不执行上述规定。
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