通州xx的房子能买吗（村里小产权）现在

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• 问现在北京能买小产权房吗？
  

  小产权房是可以购买的，由于小产权房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险

• 问北京现在小产权房能买吗
  

  一般来说，小产权房是在集体土地上建造的房屋，根据现行政策，政府一般不支持买卖，能够发行这种房屋的生育票只能由乡一级政府和村级发行，因此制作乡产权房也被称为小产权房。乡镇政府发行的所谓小产权房地产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

• 问现在农村小产权房能过户吗？
  

  农村小产权房不能过户。小产权房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，房管局不会备案小产权房屋的买卖合同。而且小产权房的产权证是当地村委会出具的，不是国家房管局出具的，不能登记或转让。

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