双方都没有房产证, 只有所有权的房子离婚房子怎么分

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• 问房屋所有人双方主张房屋所有权，离婚房子如何分
  

  由于夫妻财产共同制为共同共有而非按份共有，再加上目前我国城镇居民住房相对紧缺，而房屋通常又具有升值潜力，因此，在实际生活中，大多数夫妻离婚时均主张要求房屋所有权归其所有。在这种情况下，如果双方都同意采取竞价方式处理房屋所有权归属的，人民法院可以召集双方当事人，以公开竞价的方式，由出价高的一方取得该房屋所有权。对该房屋的分割按照当事人双方协议的办法，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应数额的补偿;或由人民法院根据案件具体情况，参照房屋的最高竞价价格判决由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。

• 问房子没有房产证离婚怎么分
  

  如果房子是在婚前购买，则属于你的个人财产，不用分割。否则，就属于婚后夫妻共同财产，而不管登记在谁名下，对方享有一半的份额，离婚时要平均分割。房子没有房产证，按规定是不能上市交易的，法院在分割时也可以暂不作处理，待以后取得权属证书后另行起诉。但实践中一是双方可以协商定价，不要房子的一方可以分得一半的价款。如协商不成，也可以申请法院对房屋使用权价值进行评估，再分配价款。卖的话可能不好卖，试试吧，也可以改合同。具体问题可联系我详细解答。

• 问夫妻离婚房子怎么分配, 男方有贷款没有房产证, 女方有权分割房子吗
  

  1我和老公辛苦打拼多年,白手成家辛苦置的房子,尚有16万贷款未还.家里现在剩余的资金仅仅可以勉强还完贷款(还欠1万元).请问,我和孩子唯一的住址,公婆要求分割,合理吗：不合理，此房产不是遗产。2老公虽未留遗嘱,但前年办产权证时我们办在了女儿名下,这套房子是否可以作为女儿的财产,作为老公赠与意思的表示,不作为遗产进行分配是。3因为房子尚有巨额贷款未还完,若老公在世一定会继续偿还的,那么,拿他的补助金和存款用于还贷,是否合理即补助金和存款不参与遗产分配.补助金属抚慰性质，由近亲属，如父母、配偶、子女获得，就此原则可分割。

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