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衡量自身的资质

2022-10-20
当前信贷金额紧缩,银行对贷款人的审核也更加严格,银行将从多方面审核:如学历、工作性质、工作收入、信用记录、名下拥有资产等等。若学历在本科以上,工作收入是月还款金额的2倍以上,工作单位是国企或者世界500强,征信记录良好,会是银行优先选择发放贷款的客户群,同时也有一些贷款申请人会被过滤掉,因此,购房者应该充分衡量自身的贷款资质。房贷专家提醒,购房者在申请商业房贷时应注意以下几个方面的关键因素。 1、贷款资格。审批期间,银行先通过建委网站来查询购房者的贷款资格,确认购房者具备贷款资格。 2、收入证明与还款能力。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外,大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。 3、借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。 4、贷款人年龄。据了解,目前各大银行对于贷款人年龄的要求均为25周岁到60周岁之间。如果年龄低于25周岁,贷款则须要有联合借款人。而年龄在60周岁的人也是可以贷到款的,但最多只能贷到70周岁。【详情】充分考虑房屋因素

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