房子拆迁没过户怎么办

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• 问拆迁房改房没过户怎么办
  

  对你的提问作如下解答： 1、从你所述的情况看，你亲戚的房屋应当是平常所称的房改房，如你亲戚以成本价或市场价购买了该房屋的全部产权并取得产权证和市场准入证，你亲戚应当按当时的口头协议为你办理产权过户登记手续。现在你需要准备相应的证据。 2、如遇房屋拆迁，由于你现在还不是产权人（因没有过户登记），所以，拆迁人不会将你视为合法的被拆迁人，只有在对这套房屋有司法裁决，确定你是房屋产权人的情况下，你才能获得拆迁补偿。

• 问国家征地拆迁房子没过户怎么办
  

  没有过户，只是签订了买卖合同的话，所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但并没有实际取得所购房屋的房屋所有权。已转让出售的房屋未过户，遇到国家征地拆迁，一般来说，拆迁款项属于房产所有权人所有，但是作为购买者，是可以主张所有权人把补偿款给自己的。

• 问没过户的房子拆迁怎么赔偿
  

  房屋买卖以过户纳税并且领取新的房产证和土地使用证以后，才承认你们是房屋的新主人了。你们的房屋没有办理过户手续，从法律上说，这个房子还属于国有土地使用权证上原户主的，如果拆迁的话，有关部门是通知国有土地使用权证上原户主的，拆迁赔偿金也是赔偿给原户主的。原户主已死的话，就赔偿给他的继承人。所以你们应当尽快与原户主的直系亲属联系，请他们协助你办理好过户手续，你出点费用给对方，是值得的。周先生给他派分00

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