土地租赁期未满，是否可以转租给他人？

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• 问以经营租赁方式租入的土地转租给其他人应怎样确认？
  

  1、对于以以经营租赁方式租入的土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产。取得以经营租赁方式租入的土地使用权，将支付或应付的租金按一定的方法计入相关资产成本或当期损益。经营租赁土地使用权的租金一次支付超过1年，可现记入长期待摊费用在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。借：长期待摊费用贷：银行存款分期摊销借：管理费用贷：长期待摊费用2、土地使用权再转租给其他单位，应采用直线法将收到的租金在租赁期内确认为收益借：银行存款贷：租赁收入贷：其他业务收入

• 问出租人可否在租赁合同中转租他人
  

  同意最好是在合同中有约定，转租一般不超过租赁合同期限，要么就是房东与被转租人签订合同。所以转租，还不如你终止租赁，直接介绍第三人与房东签订合同合同法第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

• 问土地租给别人了，承租方可以转租吗
  

  你们之间的合同是怎么约定的，按照约定的履行合同义务

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