商铺遗产税的征收方式和相关规定-法师兄

一、遗产税的征收方式根据民法典规定，房屋所有权人离世后，房屋的继承方式分为公证继承和自书遗嘱继承。若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。在继承房屋办理过程中，不需要缴税。但在对外出售时，需要全额缴纳20%的遗产税及其他税费，也就是我们平常所说的房屋遗产税。 1. 公证继承按照民法典的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。办理房屋继承公证时，房屋的所有法定继承人需带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处，公证部门工作人员会受理并核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案。之后，委托评估公司评估并出具评估报告。确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书。领取公证书后，还需缴纳2%的公证费。 2. 缴纳公证费2% 办理公证继承时，继承人需按照规定缴纳2%的公证费。 3. 房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请。房管部门工作人员受理、审批、出证。手续费每平方1元，登记费80元。此外，还需缴纳房管部门规定的其他相关费用。 4. 对外售房过户继承人需和买方一起准备好过户材料，并按程序测绘、评估。在税务部门契税窗口，申请缴纳契税。契税按评估额1% -3%缴纳，买方缴纳。在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5.6%缴纳（减免），卖方缴纳。在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳。国家按全额20%征收的个人所得税，也就是所谓的房屋遗产税。 5. 缴纳房管部门相关费用到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证。此外，还需缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元。二、商铺遗产税的征收方式商铺的遗产税征收方式与房屋有所不同。如果是购买的商铺，则不用交纳遗产税。如果是继承的商铺，涉及到房产的变更。继承人需带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请。房管部门工作人员受理、审批、出证。手续费每平方1元，登记费80元。

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商店购买的话，不需要支付遗产税。继承的话，关系到房地产的变更。继承人带着身份证明，房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员...

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我国目前还没有开征遗产税我国遗产税的现状存在困难中国开征遗产税与赠与税还存在以下一些困难：一是税源上中国尚处在市场经济初级阶段，虽然出...

商铺如果是购买的，则不用交纳遗产税。如果是继承的，涉及到房产的变更。继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证; 手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。

1、针对遗弃罪犯罪者，其责任追究方式如下：对于年老、年幼、患病或其他无独立生活能力的人，若负有扶养义务却拒绝扶养且情节恶劣，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚。 2、《中华人民共和国刑法》第十四条明知自己的行为可能对社会的稳定造成危害，并希望或放任这种结果发生，从而构成故意犯罪。故意犯罪者，将承担刑事责任。

1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属)：(不纳入限购) 营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年：估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购) 营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估[2]价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。