企业拆迁房要交房产税吗

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• 问企业拆迁要交税吗？
  

  该企业如何缴纳企业所得税呢?根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函〔2009〕118号)第二条的规定，只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入： 1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。 2、有新的投入计划或立项报告。 此案中，由于企业提供了政府搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资产的立项报告，根据上述文件，此项收入可不在当年计入应纳税所得额。很明显，企业当年多缴纳了企业所得税。

• 问拆迁房要交房产税
  

  拆迁房的税是很少的或者免征的。另外，拆除的房子有一定的年限限制，一般5年内可以转让户口。关于将来是否的房地产税每年都有变化，有不同的政策。签订的预售合同期限到2011年1月28日为止，与房地产税无关，但2011年1月28日以后，必须根据移动协议原件的补偿金额和各移动住宅的价格进行计算。出售动迁安置房不需缴纳营业税，不满五年的缴纳1％个人所得税。时间按产证登记日期或权利税缴纳日期计算。

• 问企业房产被拆迁补偿如何交税
  

  如果公司地处农村，那么，集体土地上的房屋拆迁取得补偿款不属于土地增值税征税范围。如果地处城镇，需对照以下文件办理：按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免证个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

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