物业费太高怎么解决-法师兄

1、成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的，则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主，且占居总人数超过二分之一的业主同意，并且在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。2、找房管部门解决目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说，物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。3、协商提高物业服务不少业主之所以认为物业费过高，主要是因为物业服务水平太差劲，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等。对于这种情况，可由业委会出面，与物业公司进行协商，要求提高物业服务水平。4、更换新物业小区的前期物业虽然是由开发商指定的，可国家相关政策规定，小区一旦发展成熟后便可成立业主委员会。如业委会对小区物业服务存在质疑，认为其存在收费不合理现象，就可以开展，通过向社会招投标或协议招标的形式，重新选择新的物业公司。

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物业费高的业主可以要求物价部门协调。业主居住的小区内有未完工建筑的，可以向物业公司申请物业费折扣低于规定标准的15％～30％。业主办理入住手...

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1、成立行业委员会或与行业委员会协商。业主质疑房地产费用过高，可设立业主委员会，业主委员会代表业主要求出示房地产费用许可证。如物业无法提供...

申请解决误工费需要的证明资料： (一)《收入证明》有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。 (二)《收入状况证明》没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明。内容包括从事的行业、工作所在地、工作内容，并提供相关政府部门出具的证明文件。工费车保险赔偿需要提供证明误工时间的证据： (一)《病历》或者《出院小结》。正常情况下，应当根据医疗机构的病历或者出院小结。内容包括即医疗机提出的建议休息时间、需要加强营养、需要专人护理的建议。 (二)《误工证明》所在的工作单位可出具受伤人员误工时间的证明，并加盖单位公章。 (三)《误工期司法鉴定书》

1、业主委员会和开发商协商物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的，其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价，经与业主委员会或前期开发商充分协商而定，降低物业费，需经业主委员会召开业主大会共同决议。会议前需出具降低物业费的依据有哪些，另物业服务的好坏或知名度能间接提高房价。2、看房地产是否有违法行为的所有者，房地产费用是否由房价局审查认证，如果房地产没有发行任何证明书，就必须擅自提高原定的房地产费用，这是没有审查的，房地产是违法的，高房地产费用必须返还所有者。3、要求房地产提高相应的服务水平，如果所有者认为房地产费用过高，应要求房地产提高相应的服务水平。因为通常物业管理费是经过严格的测算之后得出来的，出现过高可能是没有按合同约定提供合格的相应服务。4、通过业主大会解决，如果想调整房地产管理费，首先要组织业主和房地产公司进行测算，召开业主大会进行调整。另外，房地产公司提供的服务问题也可以通过业主大会解决。此外，业主们还可以向当地产业委员会提出意见，与当地住房管理局、物价局取得联系。

物业管理公司收取物业管理费时，如有违规收费或不合理收费，业主可提出答辩，拒绝缴纳。物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律，法规，部门规章规定，擅自扩大收费范围，提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主要求物业服务企业退还已收取的违规费用，人民法院应予以支持。