企业如何防止偷拆被偷拆后怎么办

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• 问房子被偷拆怎么办
  

  房屋被偷拆，您可以从刑事侦查的角度去维权。要求公安机关对违法偷拆行为进行查处，因为违法偷拆行为是对公民人身、财产权进行严重侵害的违法行为，公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处，您可以通过要求立案，并对犯罪行为进行查处的方式去实现维权的目的。

• 问如何防止把房偷偷卖掉呢
  

  1、这很难，房产证在他手上，又是他的名字，他完全可以不经过你就直接卖掉；2、要解决这个问题，有几个歪招，仅供参考，首先是你肯定要拿好房产证，不给到他，增加他私下卖的难度；其次是到管理处去将业主的电话更新成你的电话，并让他们帮忙留意这个房子的情况，做做关系（一般情况下买房的人有可能会和物业去证实这套房子是否是卖房者本人）；再次搞份租赁合同，签署15年，并写上不放弃优先购买权，一般来说租户是有优先购买权的，如果他将房子偷偷卖了，你作为租户是有优先购买的权利，可以对他的卖房情况造成一定约束；最后更狠的就是花钱，在房产证上在增加你的名字，共有此物业；3、都说是你孙子了，一般来说你都愿意给他买房了，说明小孩子还是不错的，相信小孩不会干这样的事情吧

• 问企业遇到偷拆行为时应该如何维权？偷拆企业的权益应该符合哪些条件
  

  偷拆是指在被拆迁企业不知情的情况下，秘密地将被拆迁企业房屋加以拆除的行为。一般情况下，偷拆行为由拆迁人或其委托的拆迁公司进行，具有较强的预备性，其实施也具有突然性，因此被拆迁企业往往在偷拆行为实施完毕之后才得知。这种行为是避开合法的拆迁程序进行的，违反了《行政强制法》第四十三条之规定，该条文规定行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。 面临如此恶劣的行为，企业应该怎样维权呢？ 首先，保存好证据，及时报警。假如偷拆行为造成损失轻微，可能需要承担民事赔偿责任，如果损害较重，可能涉嫌故意毁坏财物罪。企业如果在第一时间发现了偷拆行为，应当以录像方式记录拆迁过程，如果有目击证人，可以留好联系方式，必要时通知其作证。 其次，可以对所遭受的损失提起民事或行政诉讼。如果在报警时警察出警不及时，可以针对警察的行为提出行政不作为之诉。或者可以针对拆迁主体、拆迁程序等拆迁过程中违法点提起诉讼。 被偷拆后最不正确的做法就是等待拆迁部门主动谈判，因为在拆迁后，拆迁部门已占据有利地位。企业应当保存好证据，尽快维权。抓紧时机，运用合理方式维权是势在必行的。

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