相关法规
相关问答
买二手房只有买卖合同。买卖合同由当事人依法签订的,具有法律效力。卖方需要按照合同将房屋所有权转让给买方,买方需要按照合同支付价款。...
有效。根据规定,依法成立的合同,自成立时生效。有下列情形之一的,:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国...
大家都在问查看更多
依法成立的二手车交易合同具有法律效力。 符合下列条件的民事法律行为,依照《民法典》第一百四十三条的规定有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思是真实的; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。 第五百零二条第一款、第二款规定,依法成立的合同自成立之日起生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 根据法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,应当按照其规定办理。未办理批准手续影响合同生效的,不影响合同中履行批准等义务条款和有关条款的有效性。申请批准的当事人未履行义务的,另一方可以要求其承担违反义务的责任。
生活中很多人都有签署二手车库买卖合同的经历,但是却不知道应该注意的问题,下面就这一问题我为你做出相关解答。问题一:共用场地变地上车位。小区里的空地甚至是绿地,开发商或者物业公司划条线就收钱,有的作价卖给业主,有的按月出租。问题二:地下车库重复卖。许多开发商在卖房子的同时卖地下车库,可是有的地下车库面积已作为公摊面积计算,开发商无权出售。问题三:人防工程偷着卖。没有分摊的地下面积也不是都可以卖的,有的地下车库属于人防工程,是国家强制配套设施,禁止开发商销售。问题四:租赁期限超过20年。有的开发商很“明智”,知道车库不能买卖,只与业主签订租赁合同,可在租赁期限上超过20年的,并不向消费者声明20年后不受法律保护。
1、如果同时符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,二手房购房协议具有法律效力: (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 2、《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
111人已浏览
129人已浏览
277人已浏览
110人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询