商场合同到期的优先权是谁的？

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• 问商铺合同到期后租客是否有优先权
  

  商场商铺合同到期，承租人优先续签。 根据2021年《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者租赁物性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人无异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。 租赁期届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。

• 问商标权的优先权期限是
  

  《专利法》第四十二条规定“发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为十年，均自申请日起计算。” 注册商标有效期为十年，但期满可以续展，续展次数没有限制，因而可以永久有效。

• 问合同到期是否有优先续租权
  

  租赁合同到期优先续租权存在。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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