房屋买卖合同不成立定金不退怎么办?

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同不成立怎么办？
  

  房屋买卖合同不成立时定金应当怎样处理要根据具体情况处理。 定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

• 问房屋买卖合同不成立时定金怎么交
  

  在当前房地产行情剧烈变化的形势下，买卖房屋退定金的纠纷非常多见，对于交了定金，最终没能成功购房的情况下，如何成功处理定金的问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条有规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。” 需要特别澄清的一个常见认识误区是，很多购房者认为交了定金就必须要签订合同，要不然的话不签订合同，那么会导致自己构成违约也就不能要回定金，因此就违心的与开发商签订了对自己明显不利的合同，这种认识是不对的。如果开发商在收取定金的时候，并未同购房者协商确定房屋买卖合同的主要内容，也未将商品房买卖合同的文本向购房者出示，那么因此导致最终未能订立商品房买卖合同的，这个在法律上是被界定为不可归责于当事人双方的事由，并不是购房者违约。

• 问房屋买卖合同不成立定金一般该怎么办
  

  房屋买卖合同不成立时定金应当怎样处理要根据具体情况处理。 定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  买房定金不退怎么办

  777人已观看

• 0'52
  买卖房屋定金可以退吗

  433人已观看

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,771人已观看

• 1'42
  买卖房屋合同怎么写

  442人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同不成立定金收到不是定金怎么办

  159人已浏览

• 
  房屋买卖合同不成立时定金应该怎么办？

  111人已浏览

• 
  房屋买卖合同不成立，那么定金应该怎么办

  132人已浏览

• 
  房屋买卖合同不成立时定金怎么处理？

  101人已浏览