合同一方存在争议如何处理？

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• 问房屋租赁合同存在仲裁争议该如何处理
  

  1、房屋租赁合同约定仲裁管辖有效力。 2、租赁双方当事人可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

• 问如何认定合同条款存在争议
  

  根据法律规定，对格式条款有争议的可以根据下列方法认定： 1、对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。 2、对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。 3、格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。

• 问如何处理合同争议
  

  一、选择最佳的争议解决方式根据我国《》第一百二十八条的规定，合同争议的解决方式有四种：和解、调解、和诉讼。其中，和解和调解并非解决合同争议必经的程序，即使在合同争议条款中作了相应的规定，当事人也可不经协商和解或调解而直接申请仲裁或提起诉讼。故选择仲裁还是诉讼解决合同争议是订立合同争议条款要解决的一个重要问题。二、选择以仲裁方式解决合同争议应注意的问题合同当事人将合同争议提请仲裁，必须基于有效的仲裁协议。根据《》第十六条第二款的规定，仲裁协议内容必须具备三个要素：一是要有请求仲裁的意思表示;二是要有仲裁事项;三是要有选定的仲裁委员会。其中对第一项和第三项的规定，合同当事人往往会由于不了解仲裁制度和仲裁机构的设置，在合同争议条款中做出以下几种不规范的仲裁协议：第一、约定了仲裁地点，但没有约定仲裁机构，或虽然有约定，但约定的仲裁机构名称的方式、术语不规范。第二、同时约定两个仲裁机构仲裁。第三、既约定仲裁，又选择诉讼。

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