买房者如何和中介签订房屋房屋租赁合同-法师兄

买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式，法律上并没有明确的规定，可以是口头形式，也可以是书面形式，但为了更好地实现合同目的，我建议购房者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点：第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。第四，详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。第五，约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。

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要与房屋中介签合同，在签合同中要注意如下十条建议! 1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。 2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提...

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①签订《房屋无租后售合同》。实施房屋先租后售，租时双方当事人应先签订《房屋先租后售合同》。②办理《房屋先租后售合同》登记，房屋先租后售合同签...

签订中介房屋租赁合同的注意事项有：不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。

一．你（承租人）通过A中介承租业主（出租人）的房屋，租赁合同合法有效，承租人的权利依法受到保护。二．在租赁期内，原业主通过B中介将房子卖与新业主，房屋买卖合同合法有效。三．租赁在先，买卖在后，根据“买卖不破租赁”的原则，新业主无权要求你提前腾房。（但值得提醒你的是：原租赁期限届满后，新业主有权不与你续租。）四．在租赁期内，原业主买房前没有事先通知你（承租人），涉嫌侵犯你作为承租人的优先购买权。五．因为原先的租赁关系是发生在：你（承租人）和原业主（出租人），及A中介公司之间，所以关于“是否违约”以及“违约金如何计算”等违约责任只能依据原先的租赁合同的约定来主张和承担。六．如果你们之间的租赁合同确已终止（包括：租期届满、合同解除等情形），那么房屋的权利人是有权要求你搬离的（返还房屋），但必须给你一个合理的期限，这个期限具体是几天，法律并没有给出明确的天数，根据实际情况合理即可。经与涉案当事人理顺以上六点法律关系后，各方可以协商解决，如果协商不成，建议你（承租人）可依法提起诉讼，以维护自身合法权益。因为未见到具体的材料，本律师作出的法律分析所依据的案件事实可能有一定出入，您在决定起诉前，建议您带齐相关证据材料咨询或委托专业律师。