开发商是否能在房屋违约起诉中赔钱？

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• 问开发商延迟交房，我能否因为开发商违约起诉他们要求赔偿？
  

  可以起诉要求对方赔偿，当然以合同的买方为原告，如果您觉得请律师出庭的费用有些高，我们律师可以帮您代写法律文书，对整个诉讼做全程法律指导，但不出庭，这样整个官司下来，律师费会低很多，大约只需要几百元

• 问小区开发商更换房屋是否违约
  

  根据你受伤描述，可能还够不上追究对方刑事责任的轻伤程度。如果你要求民事赔偿，可以将保安及物业公司都作为被告来起诉，要求其承担连带责任。具体的赔偿金额为你因此而遭受的损失，你可以要求赔偿医疗费、误工费、交通损失、鉴定费、护理费、营养费等损失，至于物业换了开发商是否构成违约，要看你们合同约定以及物业变更程序。

• 问房屋开发商能否向政府索要违约金？
  

  房地产开发商破产清算案件，由债务人住所地人民法院管辖，不属于政府行政管理，政府不应干预房地产开发商与其债权人的破产清算。破产清算时，债权以实际损失为计算原则，违约金不作为破产债权。

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