房屋买卖合同预售网签后面网签以后才能办理合同吧

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• 问商住房买卖合同网签后可以再售吗
  

  网签很不安全，但是因为开发商已经网签将房子卖出，在撤销网签之前，该房是不能再次网签的，就是说不能一房二卖，开发商跟你说商住房买卖合同没作用，可能是想等你自己退签。

• 问网签房屋买卖合同怎么签
  

  网签合同与房屋买卖合同，只要房屋买卖合同是有效的，网签合同就具备法律效力。房屋买卖合同只要具备行为人具有相应的民事行为能力等法律规定的生效要件，即是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

• 问房屋买卖合同是网签合同吗
  

  房屋买卖合同是否在网上签订合同房屋买卖合同并不是网签，网签是指开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买卖合同到相关部门进行备案的行为。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应在合同签订之日起30日内向物业管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。网上签约制度主要目的是为了规范房产交易市场行为，提高房产交易的透明度，加强对房地产经纪机构和从业人员的监督和管理，防止“一房多卖”等情况出现。简言之，网签合同具有登记备案作用，具有公示效力，与房屋买卖合同是不能等同。

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