中介收了房租后不给房东钱，住户不搬家，房东该怎么办

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• 问中介把房子交给租客后房东不租
  

  定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。

• 问房租给了中介公司和中介公司签了住房合同中介跑了房东要求我搬出怎么办？
  

  你当时和中介签订合同的时候房东不知情吗？你可以起诉中介公司。详询来电

• 问房东卖房租户不搬走怎么办
  

  你原来的房租合同继续有效，关于租赁合同有一个法律规定：买卖不破租赁，即房子出卖后原来的房租合同继续有效，如果新房住不来拿房租你可以给他发个特快专递，注意把回执（对方签收的回执）保留，及告知其你已经付给他房费，排除你违约的可能，继续居住即可，到时他如果要求解除合同你可以拒绝，一旦诉至法院，回执即为证据。

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