如何选购房中介-法师兄

不通过中介只有买卖双方办理过户的流程如下： 1.谈判签定买卖合同。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 2.办理贷款。二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。 3.办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。 4.验房入住。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。扩展资料：拿到新房钥匙，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。买房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。参考资料：买房-百度百科

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买房时选择正规中介，要选择有工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式，认真阅读对方提供的中介合同。...

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（一）看中介公司是否有明确的公司名称，长期经营的地址：这可以看中介公司的招牌，确定周围邻居公司的设立状况和经营状况，防止卖空公司的欺诈。（二...

委托中介卖房挑选中介可以查询中介公司的工商信息，如注册资金、公司地址等。除了上述方法，还可以到中介公司探访，询问从业人员有无相应的资格证书。根据《商品房销售管理办法》第二十五条的规定，房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

选择房地产中介的方法如下： 1、取决于房地产中介的资源管理网络系统是否完善； 2、取决于房地产中介机构的实力和知名度； 3、取决于房地产经纪人是否有正式的营业执照；等等。