外包装完好内件破损谁承担责任

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• 问由谁来承担装修合同残值损失的赔偿责任？
  

  承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： (一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任; (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

• 问承包商逾期办理完工，除修理完成以外，还需要对承包商承担什么责任
  

  在很多项目中，时间是施工的基本要素，业主和承包商在合同条款中一致同意，如果承包商不能在规定的日期前完成项目，则对于承包商完成工作所需要花钱的超过指定完工日期的每一天支付预先商定的金额给业主是承包商的经济责任。这种资金总量代表了这些延误给业主在成的经济损失，因为难以确定业主损失的真实价值，所以预先商定的金额就用于代替遭受的时机损失。这种估计就被称为违约赔偿，它在整个建筑行业被广泛采用，要求承包商为超过规定完工日期的每一个日历日支付这种固定的资金数额给业主。

• 问包清工受伤责任谁承担
  

  包清工受伤按照如下情形承担责任： 1、如果包清工和施工单位存在的是劳动关系，发生事故之后，可以要求施工单位申报工伤，然后进行伤残鉴定，依法享受工伤保险待遇，如果施工单位有购买工伤保险的，则由工伤保险基金依法支付工伤保险待遇，如果施工单位没有购买工伤保险的，则由施工单位承担全部的工伤保险待遇赔偿责任。 2、如果包清工与雇主存在的是雇佣关系的，在从事雇佣的活动中受伤的，则由雇主承担全部赔偿责任，发包人、分包人知道或者应当知道，接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。如果是雇佣关系以外的第三人造成包清工人身损害的，包清工可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任，雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。

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