前业主故意隐瞒合同,将房产卖给我,是否构成诈骗罪-法师兄

不构成。诈骗罪是以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相。这里没有非法占有的目的。而且你应尽快房产登记，然后主张卖方违约或者侵权，要求赔偿。因为“买卖不破租赁”的原则，租赁合同是有效的而且效力优于房屋买卖合同的效力。

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这种行为构成诈骗罪，建议立即报警。根据《中华人民共和国刑法(2011年修正)》第条，【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、...

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属于诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私...

(1)犯罪主体：大多是二手房买卖中的自然人涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中，且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质，即使存在一房二卖，一般也容易被认为是民事纠纷。但仍有判决开发商在一房二卖中构成犯罪的案例。 (2)罪名：合同诈骗罪卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 “一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。 (3)构罪形式 A.出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的; B.出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的; C.出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的; D.出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的; E.出卖人明知没有还款能力，将房屋重复抵押或出售，获取贷款或者购房款的; (4)排除情形下列“一房二卖”应当作为民事纠纷，不应当认定为犯罪： A.出卖人作为实际房屋所有人，与他人签订多份合同，将房屋选择过户给一人，对其他人承担违约责任或者退还房款的; B.出卖人虽未将房屋过户登记给买受人，但已实际交付买受人，且不影响买受人实际使用的; C.名为房屋买卖，实为以房抵债的。

掩饰隐瞒犯罪所得构成要件为： 1、其犯罪客体为司法机关的正常活动。 2、主观上要求必须是一种明知。 3、客观方面包括“窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒”的行为。 4、主体是一般主体，即年满16周岁、具有刑事责任能力的自然人。《刑法》第三百一十二条掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

合同诈骗涉及三种数额，即受骗损失数额、实骗数额和行骗数额。受骗损失数额是指犯罪分子的诈骗行为实际造成的损失数额，实骗数额是指受骗者被骗而实际交付给犯罪分子的财产数额，行骗数额则是指犯罪分子主观上预计达到的诈骗总额，一般是指合同标的额。按照司法解释，诈骗数额应以行为人实际骗到的数额认定，合同标的额可以作为量刑情况予以考虑。如果行为人签订的合同标的金额是100万元，最后拿到30万元，应认定犯罪金额为30万元，没有拿到的部分作为量刑情节考虑。司法实务操作中，遇到诈骗既遂与未遂并存的犯罪形态，应以行为人实际骗到的数额作为定罪量刑的主要依据，其未遂的情节作为从重量刑的依据。所以说，应该按照实际取得的金额认定犯罪金额。针对你所咨询的合同诈骗未遂是否定罪这个问题，绝对会定罪，具体定罪看诈骗金额。