买房子如何选择地点交通公路是最佳工作，买房有哪些注意事项-法师兄

买房准则，每个人都不一样，但是最基础的要求应该是一样的，比如配套、交通、地段。那么买房如何选择地段交通，三点教你轻松搞定。方法一：参考公交路线不少住在地铁交通旁边的购房者都有过这样的经历：在公司加班，晚上过了10点就要不断看时间，因为地铁交通运营的结束时间快到了。上班族夜晚加班晚了，要么就花上昂贵的打车费回家，再不然就只能赶在轨道交通结束前匆忙把手头的工作潦草结束。因此，高度依赖地铁交通的购房者在选择楼盘之前，应综合考虑各种出行工具的便利性与交通成本。最好对当地的公交进行充分的考察，给自己多留一个出行的选择。方法二：考察拥挤程度上下班高峰期客流量是否非常大，不少上班族或不堪拥挤之苦，转而重新选择公交系统。最终，购置了地铁交通房却未能享受到原本想要的便捷。因此，购买地铁交通房时，要考虑到是否真正能够享受到地铁交通带来的便利。专业人士的建议是，最好在上下班高峰期实地体验一下该段地铁交通的真实状况，然后比较几套购房方案，最后再做决策。方法三：了解到站点的距离不少上班族都有这样的烦恼：家和交通站离得太远，从家到地铁、公交站要走上不少路，加上交通站距离公司还有一段距离，上下班路上花费的时间和体力消耗过多让人心浮气躁。但是，如果家和交通站点离得太近，人流拥挤造成拥堵和噪音污染，又直接影响到生活质量。对此需要考虑的是楼盘与站点间的距离，以控制在步行15分钟之内为宜，这样不仅避开了噪音和干扰，又不会造成到站点不尴不尬，乘车、步行都不划算的麻烦。尤其交通的噪音不容忽视，不仅车行往来对日常生活造成很大的噪音污染，附近成熟的商业设施对日常生活也会产生干扰。尽量选择闹中有静的楼盘，这样就可以在一定程度上减少噪音干扰。

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借款人选择贷款行就需考虑以下几个问题： 1、哪家银行贷款利率低现在每家银行都推出了住房按揭贷款业务，不过各银行的房贷利率执行标准不一样，而...

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按揭贷款房产证是众多购房者进行买房时必须经过的一个程序。对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

一、参考地价水准商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。二、选择房屋面积当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。三、了解物业支出商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。四、考虑还贷能力手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。五、计算装修费用装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。六、购房的各种税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

买房是普通人的大事。从选择到确定购买，每一步都要小心。为了防止买房时被骗，必须事先了解房屋常识。一、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清或产权纠纷未结的房屋，购买时一定要谨慎，最好不要购买。2，　看价格比较的时候，首先要搞清楚每个项目报价的底价，有的是开盘价，也就是底价；有些是均价；有的是更高的价格；有的是整套价格，有的是套内建筑面积价格……主要是要搞清楚所选房屋的实际价格，因为这些房价差别很大，不了解会影响你的判断。3、地段和环境房屋的环境直接影响生活的便利性和房屋的利润。4、合同中应明确界定履行期限、违约责任、违约赔偿等。，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延误和赔偿纠纷。五、购买资格审查根据国家有关规定，在购买房屋时，卖方应出示五证、两书。五证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》，简称房地产五证。两本书，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。