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根据《商品房销售管理办法》第七条，出售商品房需要满足以下条件： 1. 房地产开发企业应具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2....
一、什么是交付所谓交付，是指将标的物或所有权凭证的占有移转给受让人的法律事实。因为交付就是占有的转移，故有时也被称为占有的交付。交付是动产物...
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看原合同中，对新研发的技术的知识产权归属有没有明确约定。如果原专利技术已被公开或者不对该技术承担保密义务，对新研发的技术的知识产权归属也没有约定的话，则是谁研发出来的，归谁所有。 这种情况下，如果新技术的所有者在以下情况之一下，将新技术告诉第三方没有违约： 1、对原专利技术不承担保密义务； 2、专利技术已经被公开。
根据合同约定来处理，如需要帮助，可来电与我联系
交房时，不能简单地从字面上理解出卖人在约定的时间将房屋转让给买受人。交付房屋必须符合交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖中，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备一般的交付使用条件，所以其交付使用条件主要取决于当事人是否对房屋的交付使用条件有特殊约定。在商品房买卖的情况下，由于商品房通常是新建的，新建的房屋往往需要一个过程来根据房屋的性质和用途具备完整的功能。所以要主要考察房子是否有完整的使用功能。一般而言，新建商品房具有完整的使用功能需要两个要素：房屋已完工。主体结构封顶完成，房屋外部装修完成；房屋的基本配套设施，如水、电、暖气、电梯等。出卖人已取得政府有关部门的竣工验收手续，并可在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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