农村集体具体发证给谁？确权在个人名下和集体名下有区别吗?

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• 问集体土地房产证属个人名下的产权吗？
  

  集体办的房产证，属于小产权房，小产权房不可以转到个人名下的。小产权房买卖：一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

• 问土地证是集体的能过到个人名下吗
  

  您提问的土地证是集体的能过到个人名下吗，集体办的房产证，属于小产权房，小产权房不可以转到个人名下的。

• 问集体企业法人住房办理在个人名下行吗？
  

  已经是的人群一般不太好把迁回和父母一起。尤其是户之类的，应该不能直接迁回去。如果你是大学时迁出去的，你母亲是，则不能迁回去和母亲一起。

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