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集体产权和个人产权的区别

2020-07-01 884人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
1、产权区别：集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证。个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2、性质区别：个人独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。 3、交易限制区别：独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。
法律依据
《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第五条因房屋所有权转移需进行变更登记的，由军内外交接单位共同携带上级批件和“房屋所有权证”等有关资料，到当地房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。对整座落房屋产权转移的，军队住用单位将原“房屋所有权证”交给房地产管理部门，办理产权转移手续，其它房产资料不作移交；对非整座房屋产权转移的，由房地产管理部门按实际移交范围进行分割，换发新的“房屋所有权证”，其它资料也不作移交。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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