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房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在...
1、“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同”。因此,如你合...
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1,房东的无理要求你可以拒绝,你可以要求继续居住现在的房间,并要求追究房东违约责任。 2,房东如果要解除合同,那么你可以要求房东赔偿你因此造成的实际经济损失,并要求退还剩余房租、押金等,重新找住所的费用属于经济损失,可以要求房东赔偿。 3,合同有效期内,房东不能涨租金,你可以要求按照合同约定的数额支付租金。但是合同到期后,如果要续签,房东可以涨租金。
首先,需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容,你有两种选择: 1、转租出去,这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租,即中途违约。显然,这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后,将房屋保证金退还乙方,不及利息,”应该是期满无损房屋的,无息退还。后面一句“中途违约,不退保证金”是一个但书规定,即例外情形。 综上,建议你将房屋转租,但鉴于转租期限不得超过剩余租期,只有半年了,估计不太好租。那么,你只能与房东好好协商了。起诉,对你来说,胜诉的概率不大。
首先如果确认对方的律师是主审法官的儿子,您有权要求法官回避; 其次,您在合同期满后依约解除合同本无不妥,没有理由缴纳额外的租金; 再次,民法存在“买卖不破租赁”,即便房屋的所有权人发生了变更,新房东也需要继续履行原先的租赁合同,不得无故要求承租人离开房屋;
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