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看选择哪一种方式过户。赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,...
按房屋赠与办理过程与费用: 你与你父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带...
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直系亲属间无偿赠与房产,免除20%个人所得税,5.5%营业税!需要交纳评估费(千分之六)。契税(90平米1%),印花税(万分之五),工本手续费等费用!由于儿子是无偿得到的赠与,你如果以后想出售这个房子,需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税!建议还是以买卖的方式过户给儿子! 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
可以选择买卖方式过户,也可以办理赠与过户:买卖过户:买家首次买房前提,90平以下契税1%90平以上契税1.5%。如是二套买入,90平以下契税1.5%契税90平以上是2%,卖家持有住房满2年,可以免除5.55%营业税。卖家如果持有住房满五年,又是卖家唯一住房,可以再免1%个税。还需要缴纳评估费千分之六,印花税费万分之五,手续费是几百元。需要先办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%公证费,再凭公证书,办理赠与过户,缴纳全额契税3%---4%印花税万分之五,手续费几百元。
老年人将房屋转让给子女的条件是:签订转让、赠与或继承合同,老年人签字(共有财产需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予收据,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
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