现在可以买无证的二手房吗？

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• 问外省无证二手房可以买吗?
  

  无证二手房可以买，但是买这种二手房风险很大。买没有房产证的房子风险很大，不能办理产权登记，以后发生纠纷不能保障购房者的权益。 房产证是证明房屋所有权归属的第一证据。没有房产证，卖方必须抵押或转售房屋，买受人无法保护自己的利益。

• 问房产证没下来的二手现房可以买吗
  

  房产证没下来的二手现房不可以买，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

• 问现在可以提取二手房公证吗？
  

  二手房可以公证存款。二手房公证可以证明交易行为的合法性和真实性，但不能公证二手房所有权转移的效力，不发生物权变动。二手房转让需要双方共同向房地产管理部门申请变更所有权转移登记。

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