父亲离婚后，房产证上的名字如何处理？

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• 问父亲再婚后去世, 房产证上有父亲的名字, 我的父亲还能不能继承房产
  

  1、你父亲如果不在了，又没有立遗嘱的话，只有按照法定继承办理。2、此房已经属于你父亲的财产，系可以做为遗产分配。如果没有遗嘱，你继母与你都有继承权。由于你父亲再婚有财产约定，这套房产只是不能做为夫妻共同财产进行分割。3、现在又买的一套房产，要看你父亲把这套房产是做为夫妻共同财产还是个人财产处理。如果是夫妻共同财产，则你继母分得一半后，另一半按法定继承处理。如果是个人财产，则完全按法定继承处理。4、你判给谁来管，对财产的分割没有实质的意义。如果你没有满十八周岁，可以在分遗产时给予照顾。

• 问房产证上写的父亲的名字, 房子是谁的名字
  

  需要将房子登记在你父亲的名下，在你父亲成为房屋产权人后才可将房屋处分给你，否则不产生物权变动的效力。 由于不动产物权的公示方法是登记，所以就不动产的物权变动而言又主要可以分为两种模式，即登记要件模式和登记对抗模式。 登记对抗模式，是指未经登记，物权的变动在法律上也可有效成立，但只能在当事人之间产生效力，不能对抗善意第三人。

• 问房产证上有母亲的名字, 但是房产证上是父亲的名字, 房产证怎么过户
  

  1、如果你母亲并非该房产的唯一继承人，那么从法律上来说，你母亲一人是无法办理房产过户的，如果你所言即为事实，那么其房产过户中房管部门可能涉嫌违规。 2、法律上买卖不破租赁，只要你的租赁关系合法有效，新房东无权解除租赁合同，必须待租赁期限届满才能搬离。 3、中介一般情况不承担法律责任。 查询你母亲与第三人之间的买卖行为是否构成善意第三人的取得，如果确实以不合理低价转让，那么可以主要买卖行为无效。 你们可以向法院提起行政诉讼，要求房管部门撤销其变更登记的行为，因为该过程中涉嫌违法操作等问题。 你们可以与承租人协商要求履行承租人的优先购买权，认为你母亲与第三人之间的买卖合同无效。 提起侵权之诉，要求母亲进行赔偿。

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