对有承租人的房屋如何办理-法师兄

作为承租人，现在承租的房子要拆迁了，不知道有什么补偿没有拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，承租人可以获得拆迁补偿安置费。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，承租人可以获得拆迁补偿安置费。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

答

可以协商处理，协商不成或不愿协商的，可以走法律途径...

答

房屋拆迁对承租人怎么补偿，应当以租房合同的约定为准。一般承租人是无法获得拆迁补偿的。出租人如果在合同中约定了，房屋如在租赁期间拆迁，会给予承...

擅自转租房屋的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二承租人的财产。

在征得出租人的同意后，承租人可以将承租房屋转租给他人。承租人只需要按出租人的要求以原定价格给付房租，至于承租人转租房屋所获得的额外收益，应当归承租人自己所有。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十七条规定，承租人在租赁期限内，征得出租人间意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。

拆迁房屋承租人的补偿方案如下：1。作为承租人，不仅可以与业主解除租赁关系，还可以要求业主在房屋拆迁后继续履行租赁合同；2、承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人必须更换被拆迁人的产权，产权更换的房屋仍由原承租人租赁，但必须与被拆迁人重新订立房屋租赁合同，即原业主。