无法达成补偿协议会有哪些后果

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• 问无法达成拆迁补偿协议会有什么后果
  

  若征收人与被征收人没有达成拆迁安置协议，且被征收人在规定时间内又不搬迁的，可以由房屋征收决定作出的是县级人民政府申请法院强制来拆除房屋。遇到征收拆迁，如果双方针对于拆迁补偿不能达成一致，被征收人一味的以鸵鸟政策来应对，即与拆迁方不接触，不谈判，不维权，那么房屋最终的结果只能是遭到强拆。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定可以看出，实施国有土地上房屋强拆的主体只能是人民法院，政府是无权组织强拆的。从申请执行的期限来看，强制执行的申请必须从被征收人收到征收补偿决定书后，不申请行政复议或者不提起行政诉讼，过了用法律来维护自己权益的期限，房屋征收部门才能申请强制执行。 同时如果房屋是被认定为是违法建筑，并且违法建筑认定决定错过了法律救济的期限之后生效，那么有权的人民政府也可以针对违法建筑实施行政强拆。在此说明的是，并非所有的行政机关都有实施强拆的执法权。如果该部门没有执法权，依然可以针对违法建筑向人民法院提出申请强制执行，人民法院会下达裁定书并组织实施强拆。

• 问无法达成征收补偿协议
  

  无法达成征收补偿协议，即被征收人拒绝签订协议或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

• 问农村房屋拆迁不达成补偿协议，会有什么后果？
  

  房屋拆迁不能达成补偿协议的，房屋征收部门应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，报请市、县人民政府作出房屋征收决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

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