新房网签跟备案是哪些意思，这两者有哪些区别？

大家都在问查看更多

• 问网签跟备案有区别吗
  

  网上签约：是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为、维护房地产市场正常秩序、防止开发商捂盘、一房多卖而建立的网络化管理体系。备案：是建设部颁发的＜城市商品房预售管理办法＞第六条规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业预售商品房，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。同时，本办法第十条规定，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当自签订合同之日起30日内，持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记手续。换句话说，网上签约是在网络系统注册的，注册是在房管局注册的。

• 问购房合同跟网签有哪些区别
  

  网上签约是一种方式，商品房买卖合同是实体。网上签约是指通过网络与房管局同步签订《商品房买卖合同》。网上签约后，所有条款都以标准形式打印多份。确认后，我们的名字和手印将在后面签字．这是《商品房买卖合同》。如今都是这样签的，以免一房多卖。网上签约合同直接在网上备案，同样需要书面签名，但是合同文本是直接从网络下载的，而且每一页都有＂已备案＂的水印．一般可以直接在网上签订房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续齐全，你在办理契证和房屋产权证时会很顺利．纯书面合同也需要办理备案手续，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同．如果不备案的，很有可能开发商手续不全，所以暂时不能备案．在这种情况下，买家应该谨慎。，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续是个问题，有些人甚至住在新房子里多年都办不到房产证。，这是最大的区别。

• 问二手房网签和备案的区别有哪些
  

  所谓二手房买卖网上签约，是指二手房买卖网上签约。具体来说，买卖双方签订二手房买卖合同时，需要当地房管部门备案，并在网上公布二手房买卖的相关信息。之后房管部门会给你一个网上签名号，买卖双方可以通过这个号码在网上查询二手房买卖的详细信息。网上签约实际上是为了使房地产交易更加透明。二手房备案可以维护买卖双方的合法权益。《办法》要求二手房买卖行为必须网上备案，旨在有效防止买受人误购查封房产，防止一房多卖，避免房地产经纪人非法经营。二手房网上备案是一种全新的运营模式，有一个熟悉的过程。二手房交易双方只需按要求提交有效证件，填写相关材料即可。具体操作由培训中介或行政服务核心房管窗口工作人员完成，应该说非常方便。网上签约和备案都不是一回事，网上签约是在网络系统中注册，备案是在房管局注册，两者的共同作用是杜绝一房多卖的现象。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  集资房和商品房有哪些区别

  2,221人已观看

• 1'13
  回迁房与商品房有哪些区别

  3,326人已观看

• 1'00
  买新房签合同需要注意哪些问题

  2,068人已观看

相关普法查看更多

• 
  立案跟受案区别有哪些

  2,080人已浏览

• 
  转继承与代位继承这两者有哪些区别

  152人已浏览

• 
  预备犯罪跟犯罪预备有哪些区别

  129人已浏览

• 
  网签备案的流程有哪些

  407人已浏览