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1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90...
退契税是地方政府出台的购房补贴,具体咨询当地财政部门,国家没有出台免契税政策,如下; (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、...
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(一)个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女,下同),面积90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的,按1、5%的税率征收契税。(二)个人购买第二套改善性住房,面积90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的,按2%的税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭,购买的第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的,由购房地产主管部门根据纳税人的申请或授权,出具纳税人家庭住房状况书面查询结果,并及时将查询结果及相关住房信息传递给税务机关。如果暂时不具备查询条件,不能提供家庭住房查询结果,纳税人应向税务机关提交家庭住房实际数量的书面诚信保证。诚信保证不真实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,不诚信记录纳入个人征信系统。房地产主管部门按照便民高效的原则,应当按照规定及时出具纳税人家庭住房的书面查询结果,税务机关应当限期完成纳税人提出的税收优惠申请。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产等部门共同制定。除了北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项外,其他地区均适用2018年最新的契税新政策。
契税新政策主要如下: 1、对个人购买家庭里面第一所住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; 2、对个人购买家庭第二套住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
1、2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。 2、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。
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