燃油税应该如何计算

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• 问燃油税率是多少
  

  一般纳税人汽油销售税率为16%，物流行业税率为10%。小规模纳税人以及允许选择按简易计税方式计税的一般纳税人汽油销售行业物流公司征税率都为3%。自2018年6月1日起，纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。纳税人购进农产品，原适用11%扣除率的，扣除率调整为10%。纳税人购进用于生产销售或委托加工16%税率货物的农产品，按照12%的扣除率计算进项税额。原适用17%税率且出口退税率为17%的出口货物，出口退税率调整至16%。原适用11%税率且出口退税率为11%的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整至10%。

• 问土地增值税应该如何计算
  

  土地增值税核算公式：应纳土地增值税=增值额×税率 增值额为纳税人转让房地产所获得的收入减除扣除项目金额后的余额。 核算增值额扣除项目：获得土地使用权所付出的金额，开发土地的本钱、费用，新建房及配套设备的本钱、费用，或许旧房及建筑物的评价价格，与转让房地产有关的税金，财政部规定的其他扣除项目。 土地增值税实施四级超率累进税率： 1、增值额超越扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 2、增值额超越扣除项目金额50%、未超越扣除项目金额100%的部分，税率为40%。 增值额超越扣除项目金额100%、未超越扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

• 问别墅房产税应该如何计算
  

  房产税采用比例税率税率分两种：一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%（从租计征） 计算公式为： 从价计征:应纳税额=应税房产原值*（1-扣除率）*1.2% 从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%

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