拆迁合同的约定条款有哪些

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• 问借款合同约定的条款有哪些
  

  一、借款合同包括的条款有哪些？ （1）借款种类。主要是指金融机构为贷款人针对不同种类的借款实行不同的政策，根据借款人的具体情况、借款用途以及资金来源和运用等确定的借款种类，如根据借款的期限可划分为长期借款和短期借款；从用途上划分为工业借款、农业借款等。 （2）币种。主要是指借款是人民币还是外币。 （3）用途。是指借款使用的目的。根据我国现行自金融政策，向金融机构的借款应当专款专用，以保证借款在金融机构的监督下能够及时收回。 （4）数额。是指借款数量的多少，应当包括借款的总金额以及在分批支付借款时每一次支付的借款的金额。 （5）利率。是指贷款人在—定时期内应收利息的数额与所惜出资金的金额的比率。 （6）期限。是指借款人在合同中约定的使用借款的时间。当事人一般根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力等，约定借款期限。根据中国人民银行《贷款通则》的规定，自营贷款的期限一般最长不超过10年，票据贴现最长不得超过6个月。自然人之间的借款的期限由当事人自行约定。 （7）还款方式。是指贷款人和借款人约定以什么结算方式偿还借款给贷款人。 （8）担保条款。贷款人可以要求借款人提供担保。当事人可依照《担保法》的规定，设立借款担保措施。 （9）违约责任。 （10）争议解决方式。 （11）双方认为需要约定的其他事项。 二、根据2021年《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

• 问租赁合同拆迁条款怎么约定
  

  拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。建议协商根据实际情况具体规定条款。

• 问拆迁合同违约赔偿有哪些？
  

  拆迁人延期交付或没有按照约定向被拆迁人办理置换房屋的产权证的，应当向被拆迁人支付违约金。房屋拆迁补偿安置协议对违约金有约定的，从其约定;房屋拆迁补偿安置协议对违约金没有约定的，按照房屋的市场价值，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

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