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其它过户税费约数百、房产证。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，完成过户，领取过户回执，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%（房产证大于5年的免）。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，税费约为房产报税价的8%（卖方，比方有可能先交税再递件，如果你们以后要转让房产，买方：契税1.5%：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5，就是在网上先申请预受理号和填表，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件、交税、完税过户，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件，到房管局审察确认已完税。（大城市有很多已实行网签的：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费、付款方式等的协商签合同.8%左右。报税价是你们自己定的，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算.5%，其它过户税费约数百。即总共1：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，再递件、领证。不同地区有时程序不同。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户、房产原相关税费票等原件，即直接转让房产。签买卖合同是指可以。可赠予或买卖过户。具体如下
爷爷赠予孙子的房子，可以卖。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。其中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。赠与合同中，赠与人向受赠人转移的一般是财产的所有权（当然并不限于所有权，土地使用权、股权、债权等也可以成为赠与的财产），因此，买卖合同作为典型的转移财产所有权的合同，其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力。
办理产权变更手续1、赠与：条件是你的爷爷在世，到处办理赠与公证书，需你的爷爷和奶奶同意并签名按手印，若奶奶已过世，必须出具及你爷爷和奶奶的。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。2、正常交易过户：凭爷爷和你的到当地房地产交易中心办理并缴纳契税、手续费。3、继承（你爷爷已过世的情况）：因你不是第一继承人，由你父亲的所有兄弟姐妹共同到公证处办理放弃财产继承的公证书并由你继承，需出具产权人的死亡证明和被继承人的产权人的关系证明。凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。
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