住房贷款合同遗失处理-法师兄

通常情况下,如果丢失了贷款合同,可以携带本人有效身份证到经办行,让银行重新提供一份原合同的复印件。如果是公积金贷款,则可以携带本人有效身份证到公积金中心查档,但很多单位可能会觉得麻烦而不愿意查档,此时也可以到房产抵押部门查档,但需要支付一定的手续费。无论如何,在签订完贷款合同后,一定要妥善保管好。因为在还清房屋抵押贷款后,借款人需要凭借贷款合同办理还款证明,才能到产权部门办理产权抵押注销手续。因此,贷款合同的重要性不容忽视。按照还款方式,贷款可以分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息。因此,初期由于本金较多,还款额较大,但在随后的时间每月递减。这种方式的优点是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。等额本息还款法也称为月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,但总利息差额在中短期(1-5年)的期限内可能不明显,在长期限内(20-30年)总利息差额才会明显。因此,选择什么还款方式,需要根据个人的还款能力来决定,不能为了省利息而选择等本金还款法。实际操作中,很多人还是选择等额本息还款法。对于住房公积金贷款申请条件,需要满足以下几个条件: 1. 具有有效的身份证明; 2. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款; 3. 参加住房公积金制度者申请住房公积金个人房屋贷款,需要符合申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月的条件; 4. 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款; 5. 贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

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1、住房公积金提取程序为： (1)职工住房公积金提取，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》（一式二联）和《住房...

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借贷人可前往开发商或房管局复印补办。借贷人未办银行按揭前丢失贷款合同的需要声明合同作废，三个月后携带有关证明申请注销原房屋贷款合同并与开发商...

1.复印合同。购房贷款合同不会只有一份，贷款行、开发商，还有房管局都会有合同原件，所以只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。 2.丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。 3.若是用住房公积金办理的购房贷款，那么丢失了合同原件的话，提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明也可以。 4.如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的，可以先向各方声明合同作废，待三个月到期后，带上相关证明申请注销所签订的那份合同，并重新再签订一份合同。

个人住房抵押贷款合同的档在银行和住房和城乡建设局查询，住房贷款借款合同在哪查询的呢。法律依据《房屋登记办法)第二十八条房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。

银行房贷合同遗失处理方法： 1、持本人有效的身份证件前往贷款银行，在银行重新给借贷人一个原合同的复印件。 2、如果借贷人是办理的公积金贷款，那么借贷人可持本人身份证明到当地公积金中心查档。 3、如上述地点无法办理，可到房产抵押部门查档，会有一定的手续费。还清贷款办理撤销房产抵押登记手续时，是需要借贷人凭借贷款合同等资料进行办理的。因此如有遗失一定要尽快完成合同的补办。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和卖房者重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。