丈夫在妻子不知情的情况下擅自更改未完整的房产证名字是共同财产吗-法师兄

丈夫在妻子不知情的情况下擅自更改未完整的房产证名字是共同财产吗

2022-01-22

即便丈夫在妻子不知情的情况下拿房产证去改自己一个人名子并不妨碍该套房产的所有权仍然属于夫妻共有，因为在婚姻关系存续期间不管房产证写谁的名字，均不影响该套房产属于夫妻共同所有的性质（夫妻对该套房产的所有权另有约定的除外）；据此，如果丈夫在妻子不知情的情况下擅自将本来属于俩人共有的房产，通过公证程序将其共有房产改为属于丈夫单独的个人房产所有权性质，也不影响该套房产属于夫妻共同所有的性质，因为丈夫擅自改名的行为既没有经过妻子的同意，同时也因为该公证书违反公证程序（没有调查核实该套房产本来属于共有财产性质，且妻子也不在场）而无效。

相关问答

问丈夫在妻子不知情的情况下擅自将共同财产赠与妻子，妻子是否有权要

答

根据法律,共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认为无效。但第三人善...
问丈夫在妻子不知道的情况下去世，丈夫可以分割自己在妻子名下的财产

答

可以分到财产，夫妻关系存续期间一方取得：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）...

你反映的问题涉及到农村土地买卖问题。事实上，农村土地买卖问题近年来一直是一个非常敏感和麻烦的社会问题和纠纷热点。而目前在你所遭遇的问题中，你方将处于一个非常被动和无奈的处境： 1、目前，国家的土地政策和法律是严格限制农村土地买卖的。如果你丈夫本身不是林和村的村民的话，他是无权购买和使用由何先生所转让的上述地皮的。因此，你丈夫与何先生之间的土地买卖协议将是无效的，这样的话，何先生之子有权主张要回地皮。 2、如果你丈夫本身是林和村村民的话，则其与何先生之间的土地转让协议有效。但是，由于房产产权是以登记为准的，因此如当时建房后房产证办下来其登记人为何先生的话，则在法律性质上该房产属何先生所有，因此，何先生之子有权对房产主张权利。但是，这种情况下，如果你方目前仍持有当时你丈夫等人的土地转让协议原件及建房时的相关证据的话，你可以以此对何先生之子的主张提出抗辩，或直接起诉至法院，要求何先生之子配合你方变更房产登记。你所反映的问题较为复杂和专业，处理不好的话有可能造成难以弥补的巨大损失。建议尽快携相关材料（土地转让协议、房产证复印件等）面询律师，或直接委托律师处理，以免日后被动。