卖家和卖家私下签合同要负什么责任

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• 问买卖合同签了买家卖家不签怎么办
  

  签完合同买方后悔，买方违约。买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问签订房屋买卖合同对卖家不公平有利吗？卖家应该承担什么样的责任？
  

  从你讲述来看，如果出现对卖家有利的情形时，比如房价上涨，卖家将以没有在相关合同上签字为由拒绝承认合同效力，如果对卖家不利，买家难以以合同非卖家签字为由不承认合同效力。因此，从形式上，对买家不公平。 建议，可与卖家协商拟定补充协议，协议中注明：1、明确合同中的代签行为，2、要卖家承认对合同的代签行为是经其授权所为，并明确承认房屋买卖合同的效力及于其己。这将明确双方的合同关系，稳定交易。 如果补充协议把握不准，可就近委托律师起草，该项行为一般费用不高。

• 问房屋买卖合同代签人对方卖家有没有责任
  

  代签人是不是受本人委托，如果没有委托视为无权代理，但也可以通过本人追认。经委托和追认后，代签的责任归本人，没有经过委托、追认的，有代签人承担责任。

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