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对方的行为属于合同违约,如果对方存在故意拖延,迟迟不交付门面行为,您可及时通过法律途径提起诉讼要求对方赔偿您的租金和经营损失,可视情况申请法...
1、如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利。 2、如果出租人将该...
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1、不要和政府以及他们的关系生气,咱们就是为了生活挣钱,有证据才可以维权;2、证据就是租赁合同;3、如果你和二房东的租赁合同没有到期,谁也赶不走你;4、如果你和二房东的合同到期或者没有期限,你的胜算不大的;5、你现在应该收集保存租赁合同、装修支出的合法证据,谁让你搬出也不搬(公房租赁多年一般做法不敢强迁的)。
对于承租房屋的维修义务,除合同另有规定外,应有出租人承担,相应的垫付费用,可以要求出租人承担,协商不成,可以起诉索要。 如果因为维修房屋,而影响正常使用,可以要求减免租金或者是顺延租期。 如果前一个合同已经到期,需要继续续租房屋,可以与出租人重新签订租赁合同,相应的租赁费用可以重新约定。
看看以下回答:出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理: (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。 (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。 (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。
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