怎样的房子不能买的？

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• 问什么样的房子不能买卖呢
  

  第一类：违章违规建筑比如利用集体所有土地开发的项目；未取得规划审批的项目；私自改变土地用途的项目；私自变更规划的项目；未经立项批准或私自变更立项的项目；没有销售许可证和产权证的房屋；未经验收或验收不合格的房屋。第二类：被有关部门依法查封的房子比如房子本身还有官司缠着，无法进行交易，或者其他情况。第三类：部分军产房、校产房军产房是国家军事机关所有的房屋，一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。校产房的产权单位为学校，这类房产在受限上市范围内。

• 问什么样的房子千万不能买？
  

  下面的房子千万不要买：1、五证不全的房子2、房地产差的房子3、接近污染源的房子4、质量问题暴露的房子6、产权不清楚，产权有纠纷的房子7、土地上曾经是化工厂的房子8、还在抵押的房子。

• 问老的买房子能不能用
  

  只要要素齐全，姓名。身份证，出生年月和现在的证件一致就没问题实在不行的话，就去民政局补办一个结婚证

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