建设工程最低保修期限是多久

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• 问项目建设工程的最低保修期限是多久
  

  建设项目的最低保修期限如下：（一）基础设施项目、房屋建筑的基础项目和主体结构项目是设计文件规定的项目的合理使用寿命；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年；（3）供热供冷系统为两个供暖期和供冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

• 问建设工程的最低保修期限
  

  根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏5年；（3）供热供冷系统为两个供暖期和供冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年；（5）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；（6）建设工程保修期自竣工验收之日起计算；建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。即使开发商和购房者约定保修期从交付使用之日起计算，也很可能减去房屋竣工验收到交付之间的时间。因此，收到房屋时，必须注意保修期的期限，以免错过保修期。

• 问建设工程基层工程最低保修年限是多久
  

  1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏，为5年。 3、供热与供冷系统，为2个采暖、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 5、装修工程为2年。

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