要收取托管费，这合法吗？-法师兄

收取托管费是合理的，如对次不满意，可以到教育部门投诉。如有疑惑欢迎致电免费咨询。

答

小区物业与业主有服务协议，如果协议内容没有约定，就不该收取钥匙保管费。...

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收费不合法不合理，他们给的发票是处罚单，行政处罚，没有违法预先罚款明显违法行政处罚法。关于城管局的执法权问题。执法主体有三种：法定机关、...

1、无论是业主还是用户，都不能随意改变房屋的使用性质，居住的房屋也不能经商。如果要改变住宅的居住性质，需要经过与之有利害关系的业主的同意。二、这类以谋利为目的的托管班，应当进行工商登记，到工商部门办理营业执照。对不符合条件且无证经营的小区托管班，居住可向有关部门举报。

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。[1]

不合法。根据国务院《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。物业公司以上行为如果未经业主大会或相关业主的同意并就收益的适用达成协议，属于侵权。业主或业主委员会可通过诉讼的方式维护业主的合法权益。