房屋赠与税费应该如何计算

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• 问房屋赠与契税如何计算
  

  1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%。

• 问房屋赠与契税如何计算呢？
  

  1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%。

• 问房屋赠与费用如何计算
  

  房地产改名有三种方法。一是继承，二是赠与，三是交易，继承和赠与需要公证。公证费一般为评价额的2％，其他费用少。而且，公证时户籍簿上的人必须出席。交易现在比较简单，支付1、5％的权利税，建筑面积为每平方米6元，手续费为80元，但交易方式要求5年内不能再交易。如果5年内交易有税金的话，一个是营业税，一个是个是个人所得税，继承5年内交易没有税金，但是要求继承前的证明书满5年，也就是说继承后交易前的证明书，赠与不允许，即使有5年内交易的话，也必须支付税金。赠与是原房主户口本上所有成年人都到场（公证处）做公证，然后去交易所可以办理了。公产房要评估额的8％

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