安置房怎样可以办理房产证-法师兄

办理房产证流程的规定第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填,提交原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5,交完钱后给你两份评估报告。第二步:交营业税。到房产所在的分局或地税所办理。需提交原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)第三步:过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,,房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,5元。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料《大足县城镇房地产登记暂行办法》第二十三条《市城市管理条例》第十一条《市城市房屋拆迁管理条例》第三十二条

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拆迁安置房是指政府出于城市建设和土地规划的需要，征收拆迁人的房屋，通过产权交换为拆迁人提供原住所或附近地区的房屋。安置房屋可以取得产权证书，...

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房产证和交易可以在安置房满五年办理。安置房是政府在城市道路建设等公共设施建设项目中安置被拆迁居民的房屋，原户主房产证下来后办理交易转让手续。...

安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。以上就是ask.com小编为大家带来安置房没有房产证是否可以买卖的全部内容。安置房虽然是相对于商品房来说有很多的优点，但是其缺点也是不容忽视的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

这房子是可以办证的，因为原型是300户安置房，所以便宜，防止炒卖房产，5年内买卖会有高税。5年后就是正常买卖了。很多楼盘都延迟了的，可以要求开发商赔偿滞纳金，但是退房估计是不行了，只有拿来卖。小产权是不能买卖的，你看看好多网上二手房买卖，花香湖畔是可以买卖的，网上太多这样传的，到时候房子不好卖了，都是住户咱自己言论造成的哦。

安置房的写谁的名字都可以的。但是如果之前写上父亲的名字，现在要求转为母亲和儿子的名字，父亲不同意是没办法起诉的。防止卖房的话只有房屋所有权人不同意。所以最好还是直接写上儿子或者母亲的名字，或者所有人的名字都写上，再把和本藏好。因为就算所有人的名字都有，父亲如果带上双方的证户口本，再找个人代替母亲到房管局办理过户手续照样能通过的。如果想解决继续作恶的方法，一是，上写好财产，的分割转移方法。二是进行财产公证。但是这两种方法都是自合同签订起起效，之前的债务还是要家人共担。如果有非婚生子的话还和婚生子女一样享有同等的。